臺北市中山區林森北路101號3F/12F
2018-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 944 萬 35 萬/坪 × 26.96 坪
權狀坪數26.96 坪
主建物19.49 坪
公設比19.7%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 26.96 坪
└ 主建物 19.49 坪
└ 公設等 7.47 坪
土地持分 2.56 坪
0 坪26.96 坪
土地坐落 正義段二小段 313 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 42.8
林森北路中位 59.1
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 18%比林森北路中位 低 41%比中山區 2018 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交944 萬
+22%
2026 年推估1,151 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）755 萬
每月月付28,293 元
30 年總利息263 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。