臺北市中山區長春路258巷6號6F/10F
2023-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 45.5 萬/坪 × 10.76 坪
權狀坪數10.76 坪
主建物6.86 坪
公設比23.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 10.76 坪
└ 主建物 6.86 坪
└ 公設等 3.9 坪
0 坪10.76 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
本棟中位 44.9
長春路中位 66.5
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 1%比長春路中位 低 32%比中山區 2023 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交490 萬
+12%
2026 年推估550 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：地上權房屋；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-03 5F/10F 1房1廳1衛 · 28.19 坪 41.8 萬/坪總 660 萬 2025-11-29 7F/10F 1房1廳1衛 · 10.61 坪 53.7 萬/坪總 570 萬 2025-02-05 6F/10F 1房1廳1衛 · 20.09 坪 51.7 萬/坪總 1,038 萬 2024-12-25 8F/10F 0房0廳1衛 · 10.05 坪 52.2 萬/坪總 525 萬 2024-04-12 9F/10F 1房1廳1衛 · 17.41 坪 45 萬/坪總 783 萬 2024-01-18 4F/10F 1房1廳1衛 · 10.76 坪 55.3 萬/坪總 595 萬 2023-07-08 8F/10F 1房0廳1衛 · 10.51 坪 47.6 萬/坪總 500 萬 2023-06-07 3F/10F 0房0廳0衛 · 10 坪 50 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。