臺北市中山區長春路258巷6號5F/10F
2025-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 41.8 萬/坪 × 28.19 坪
權狀坪數28.19 坪
主建物6.86 坪
公設比23.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 28.19 坪
└ 主建物 6.86 坪
└ 公設等 21.33 坪
0 坪28.19 坪
價格拆解
成交總價660 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價450 萬
單價 41.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 44.9
長春路中位 66.5
中山區 2025 年中位 82.4
比本棟中位 低 7%比長春路中位 低 37%比中山區 2025 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交660 萬
+2%
2026 年推估673 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：僅建物買賣土地為國有；建物坐落地號：長春段二小段575地號；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。