臺北市中正區忠孝東路二段100號5F/12F
2019-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 76.5 萬/坪 × 13.07 坪
權狀坪數13.07 坪
主建物10.39 坪
公設比20.5%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 13.07 坪
└ 主建物 10.39 坪
└ 公設等 2.68 坪
土地持分 1.08 坪
0 坪13.07 坪
土地坐落 臨沂段一小段 357 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.5 萬/坪
本筆成交 76.5
本棟中位 77.9
忠孝東路二段中位 119.1
中正區 2019 年中位 82.9
比本棟中位 低 2%比忠孝東路二段中位 低 36%比中正區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,000 萬
+29%
2026 年推估1,292 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-02-15 2F/12F 1房0廳1衛 · 13.07 坪 94.9 萬/坪總 1,240 萬 2023-06-01 9F/12F 0房0廳0衛 · 34.49 坪 90 萬/坪總 3,105 萬 2023-03-24 3F/12F 2房1廳1衛 · 13.53 坪 96.1 萬/坪總 1,300 萬 2022-06-07 11F/12F 0房0廳0衛 · 15.41 坪 77.9 萬/坪總 1,200 萬 2021-05-17 2F/12F 1房1廳1衛 · 15.41 坪 64.2 萬/坪總 990 萬 2020-09-18 3F/12F 0房0廳0衛 · 42.01 坪 66.7 萬/坪總 2,800 萬 2018-07-27 9F/12F 0房0廳0衛 · 26.76 坪 77.4 萬/坪總 2,070 萬 2017-12-10 3F/12F 0房1廳1衛 · 13.9 坪 61.6 萬/坪總 856 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。