臺北市內湖區內湖路一段411巷74弄15號5F/11F
2019-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 61.7 萬/坪 × 56.74 坪
權狀坪數56.74 坪
主建物25.27 坪
公設比46.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 56.74 坪
└ 主建物 25.27 坪
└ 公設等 31.47 坪
土地持分 8.6 坪
0 坪56.74 坪
土地坐落 碧湖段四小段 1084 地號
價格拆解
成交總價3,500 萬
扣車位後房價3,500 萬
單價 61.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.7 萬/坪
本筆成交 61.7
本棟中位 61.1
內湖路一段中位 58
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 高 1%比內湖路一段中位 高 6%比內湖區 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,500 萬
+20%
2026 年推估4,184 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 684 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-21 4F/11F 3房2廳2衛 · 69.71 坪 90 萬/坪總 5,600 萬 2024-07-30 2F/11F 3房2廳2衛 · 56.02 坪 89.1 萬/坪總 4,388 萬 2024-01-08 11F/11F 3房2廳2衛 · 103.32 坪 87.3 萬/坪總 7,680 萬 2021-10-01 5F/11F 3房2廳2衛 · 79.2 坪 63.1 萬/坪總 5,000 萬 2021-08-31 4F/11F 3房2廳2衛 · 69.71 坪 67.1 萬/坪總 4,680 萬 2021-03-16 7F/11F 3房2廳2衛 · 57.23 坪 72.8 萬/坪總 4,168 萬 2020-06-25 6F/11F 4房2廳2衛 · 78.57 坪 61.1 萬/坪總 4,800 萬 2020-06-09 7F/11F 4房2廳2衛 · 80.52 坪 56.5 萬/坪總 4,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。