臺北市松山區南京東路四段152號8F/10F
2023-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 4,988 萬 71.4 萬/坪 × 69.9 坪
權狀坪數69.9 坪
主建物36.75 坪
公設比35.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 69.9 坪
└ 主建物 36.75 坪
└ 公設等 33.15 坪
土地持分 7.75 坪
0 坪69.9 坪
土地坐落 美仁段二小段 316 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.4 萬/坪
本筆成交 71.4
本棟中位 66.5
南京東路四段中位 85.3
松山區 2023 年中位 82.8
比本棟中位 高 7%比南京東路四段中位 低 16%比松山區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,988 萬
+6%
2026 年推估5,263 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 275 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）998 萬
貸款（8 成）3,990 萬
每月月付149,496 元
30 年總利息1,391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建：前後陽台外推。其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。