臺北市南港區忠孝東路六段106號13F/16F
2023-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 6,980 萬 88.9 萬/坪 × 91.03 坪
權狀坪數91.03 坪
主建物42.27 坪
公設比31.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 91.03 坪
└ 主建物 42.27 坪
└ 公設等 48.76 坪
土地持分 8.59 坪
0 坪91.03 坪
土地坐落 玉成段五小段 870 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,980 萬
其中車位−700 萬
扣車位後房價6,280 萬
單價 88.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.9 萬/坪
本筆成交 88.9
本棟中位 92.8
忠孝東路六段中位 65.6
南港區 2023 年中位 73.4
比本棟中位 低 4%比忠孝東路六段中位 高 36%比南港區 2023 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交6,980 萬
+11%
2026 年推估7,766 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 786 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,256 萬
貸款（8 成）5,024 萬
每月月付188,219 元
30 年總利息1,752 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（700 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-10-26 6F/16F 3房2廳2衛 · 91.03 坪 76.8 萬/坪總 6,988 萬 2020-03-24 7F/16F 2房2廳3衛 · 91.03 坪 72.5 萬/坪總 6,600 萬 2017-07-28 8F/16F 3房2廳2衛 · 91.03 坪 75.8 萬/坪總 6,900 萬 2015-07-05 16F/16F 2房2廳3衛 · 105.03 坪 105.4 萬/坪總 9,515 萬 2015-03-04 14F/16F 4房2廳2衛 · 91.03 坪 104.8 萬/坪總 7,958 萬 2012-05-14 7F/16F 3房2廳3衛 · 91.03 坪 99.8 萬/坪總 7,590 萬 2012-05-10 2F/16F 4房2廳3衛 · 90.44 坪 91.4 萬/坪總 6,946 萬 2012-05-02 10F/16F 3房2廳3衛 · 91.03 坪 98.8 萬/坪總 7,566 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。