臺北市中正區晉江街124號1F/7F
2024-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,710 萬 99.9 萬/坪 × 32.14 坪
權狀坪數32.14 坪
主建物14.57 坪
公設比38.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 32.14 坪
└ 主建物 14.57 坪
└ 公設等 17.57 坪
土地持分 6.76 坪
0 坪32.14 坪
土地坐落 河堤段一小段 184 地號
價格拆解
成交總價2,710 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,530 萬
單價 99.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 99.9 萬/坪
本筆成交 99.9
本棟中位 99.9
晉江街中位 75
中正區 2024 年中位 90
比本棟中位 高 0%比晉江街中位 高 33%比中正區 2024 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,710 萬
+13%
2026 年推估3,074 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 364 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）506 萬
貸款（8 成）2,024 萬
每月月付75,827 元
30 年總利息706 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。