臺北市大安區敦化南路二段63巷54弄8號5F/7F
2014-06-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,150 萬 93 萬/坪 × 33.86 坪
權狀坪數33.86 坪
主建物27.38 坪
公設比9.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 33.86 坪
└ 主建物 27.38 坪
└ 公設等 6.48 坪
土地持分 6.88 坪
0 坪33.86 坪
土地坐落 通化段五小段 259 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93 萬/坪
本筆成交 93
本棟中位 107.2
敦化南路二段中位 96.7
大安區 2014 年中位 92.4
比本棟中位 低 13%比敦化南路二段中位 低 4%比大安區 2014 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）630 萬
貸款（8 成）2,520 萬
每月月付94,409 元
30 年總利息879 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。