臺北市南港區重陽路549號7F/11F
2012-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 57.8 萬/坪 × 82.79 坪
權狀坪數82.79 坪
主建物31.76 坪
公設比52.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 82.79 坪
└ 主建物 31.76 坪
└ 公設等 51.03 坪
土地持分 18.38 坪
0 坪82.79 坪
土地坐落 經貿段 76 地號
價格拆解
成交總價3,800 萬
其中車位−410 萬
扣車位後房價3,390 萬
單價 57.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.8 萬/坪
本筆成交 57.8
本棟中位 60.7
重陽路中位 68.3
南港區 2012 年中位 56.3
比本棟中位 低 5%比重陽路中位 低 15%比南港區 2012 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）678 萬
貸款（8 成）2,712 萬
每月月付101,602 元
30 年總利息946 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（410 萬）
同址其他成交（6 筆）
2023-04-09 10F/11F 4房2廳2衛 · 82.79 坪 58 萬/坪總 4,800 萬 2020-07-27 4F/11F 4房2廳2衛 · 70.74 坪 68.7 萬/坪總 4,280 萬 2019-05-20 2F/11F 4房2廳2衛 · 69.57 坪 61.5 萬/坪總 4,280 萬 2016-03-18 6F/11F 4房2廳2衛 · 82.79 坪 45.3 萬/坪總 3,750 萬 2013-07-09 10F/11F 3房2廳2衛 · 82.79 坪 60.7 萬/坪總 4,020 萬 2012-10-25 8F/11F 3房2廳2衛 · 82.79 坪 61.7 萬/坪總 4,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。