臺北市南港區重陽路549號4F/11F
2020-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 4,280 萬 68.7 萬/坪 × 70.74 坪
權狀坪數70.74 坪
主建物31.76 坪
公設比33.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 70.74 坪
└ 主建物 31.76 坪
└ 公設等 38.98 坪
土地持分 18.38 坪
0 坪70.74 坪
土地坐落 經貿段 76 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,280 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價4,030 萬
單價 68.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.7 萬/坪
本筆成交 68.7
本棟中位 60.7
重陽路中位 68.3
南港區 2020 年中位 58.2
比本棟中位 高 13%比重陽路中位 高 1%比南港區 2020 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,280 萬
+35%
2026 年推估5,763 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,483 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）806 萬
貸款（8 成）3,224 萬
每月月付120,784 元
30 年總利息1,124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2023-04-09 10F/11F 4房2廳2衛 · 82.79 坪 58 萬/坪總 4,800 萬 2019-05-20 2F/11F 4房2廳2衛 · 69.57 坪 61.5 萬/坪總 4,280 萬 2016-03-18 6F/11F 4房2廳2衛 · 82.79 坪 45.3 萬/坪總 3,750 萬 2013-07-09 10F/11F 3房2廳2衛 · 82.79 坪 60.7 萬/坪總 4,020 萬 2012-10-25 8F/11F 3房2廳2衛 · 82.79 坪 61.7 萬/坪總 4,050 萬 2012-09-18 7F/11F 3房2廳2衛 · 82.79 坪 57.8 萬/坪總 3,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。