臺北市萬華區開封街二段69號3F/12F
2016-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,428 萬 53.9 萬/坪 × 27.68 坪
權狀坪數27.68 坪
主建物13.46 坪
公設比35.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 27.68 坪
└ 主建物 13.46 坪
└ 公設等 14.22 坪
土地持分 2.49 坪
0 坪27.68 坪
土地坐落 福星段一小段 345 地號
價格拆解
成交總價1,428 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,268 萬
單價 53.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.9 萬/坪
本筆成交 53.9
本棟中位 56.5
開封街二段中位 65.3
萬華區 2016 年中位 62.7
比本棟中位 低 5%比開封街二段中位 低 17%比萬華區 2016 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,014 萬
每月月付38,004 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-05-03 12F/12F 3房2廳2衛 · 44.58 坪 85.3 萬/坪總 3,650 萬 2025-03-24 11F/12F 3房2廳2衛 · 47.23 坪 75.8 萬/坪總 3,580 萬 2025-01-25 3F/12F 2房1廳1衛 · 27.68 坪 73.9 萬/坪總 1,920 萬 2024-09-23 0房0廳0衛 · 18.92 坪 60.8 萬/坪總 1,150 萬 2021-03-25 6F/12F 2房1廳1衛 · 27.68 坪 57.8 萬/坪總 1,600 萬 2018-11-30 7F/12F 2房1廳1衛 · 27.68 坪 56.5 萬/坪總 1,490 萬 2018-11-30 9F/12F 1房1廳1衛 · 25.21 坪 55 萬/坪總 1,318 萬 2018-11-30 6F/12F 2房1廳1衛 · 27.68 坪 52.1 萬/坪總 1,387 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。