臺北市文山區木柵路三段85巷8弄3號6F/12F
2021-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,840 萬 62.3 萬/坪 × 30.69 坪
權狀坪數30.69 坪
主建物16.35 坪
公設比34.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 30.69 坪
└ 主建物 16.35 坪
└ 公設等 14.34 坪
土地持分 4.75 坪
0 坪30.69 坪
土地坐落 木柵段一小段 659 地號
價格拆解
成交總價1,840 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,690 萬
單價 62.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.3 萬/坪
本筆成交 62.3
本棟中位 64.6
木柵路三段中位 57.9
文山區 2021 年中位 57.5
比本棟中位 低 4%比木柵路三段中位 高 8%比文山區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,840 萬
+14%
2026 年推估2,095 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 255 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,352 萬
每月月付50,651 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。