臺北市信義區基隆路一段17號12F/13F
2018-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,950 萬 45.9 萬/坪 × 94.45 坪
權狀坪數94.45 坪
主建物49.3 坪
公設比32.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 94.45 坪
└ 主建物 49.3 坪
└ 公設等 45.15 坪
土地持分 8.81 坪
0 坪94.45 坪
土地坐落 雅祥段一小段 402 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價3,950 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價3,750 萬
單價 45.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.9 萬/坪
本筆成交 45.9
本棟中位 89.4
基隆路一段中位 83.1
信義區 2018 年中位 68
比本棟中位 低 49%比基隆路一段中位 低 45%比信義區 2018 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,950 萬
+26%
2026 年推估4,990 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,040 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）750 萬
貸款（8 成）3,000 萬
每月月付112,392 元
30 年總利息1,046 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：本案為地主戶買賣移轉
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。