臺北市大同區華亭街1號5F/21F
2020-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,752 萬 63.9 萬/坪 × 58.75 坪
權狀坪數58.75 坪
主建物27.39 坪
公設比32.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 58.75 坪
└ 主建物 27.39 坪
└ 公設等 31.36 坪
土地持分 4.57 坪
0 坪58.75 坪
土地坐落 玉泉段一小段 520 地號
價格拆解
成交總價3,752 萬
扣車位後房價3,752 萬
單價 63.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.9 萬/坪
本筆成交 63.9
本棟中位 71.8
華亭街中位 68.1
大同區 2020 年中位 70.6
比本棟中位 低 11%比華亭街中位 低 6%比大同區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,752 萬
+23%
2026 年推估4,617 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 865 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）750 萬
貸款（8 成）3,002 萬
每月月付112,452 元
30 年總利息1,047 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-10 3F/21F 0房0廳0衛 · 20.56 坪 87.1 萬/坪總 1,790 萬 2026-01-27 8F/21F 1房1廳1衛 · 27.2 坪 95 萬/坪總 2,585 萬 2025-07-28 12F/21F 2房2廳1衛 · 37.63 坪 102.5 萬/坪總 2,936 萬 2025-06-24 11F/21F 2房1廳2衛 · 48.72 坪 17.1 萬/坪總 832 萬 2024-07-10 8F/21F 1房1廳1衛 · 26.19 坪 90 萬/坪總 2,358 萬 2024-06-11 10F/21F 2房2廳2衛 · 43.31 坪 98.8 萬/坪總 3,450 萬 2024-03-14 10F/21F 1房1廳1衛 · 26.19 坪 89.7 萬/坪總 2,350 萬 2024-03-10 10F/21F 4房2廳2衛 · 72.07 坪 87 萬/坪總 5,575 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。