臺北市大安區瑞安街208巷14弄2號1F/5F
2024-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,488 萬 97.7 萬/坪 × 35.7 坪
權狀坪數35.7 坪
主建物29.08 坪
公設比8%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 35.7 坪
└ 主建物 29.08 坪
└ 公設等 6.62 坪
土地持分 9.86 坪
0 坪35.7 坪
土地坐落 瑞安段三小段 100 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 97.7 萬/坪
本筆成交 97.7
本棟中位 92.5
瑞安街中位 93.5
大安區 2024 年中位 103.5
比本棟中位 高 6%比瑞安街中位 高 4%比大安區 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,488 萬
+3%
2026 年推估3,600 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）698 萬
貸款（8 成）2,790 萬
每月月付104,540 元
30 年總利息973 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。