臺北市內湖區洲子街88號6F/10F
2018-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 32,900 萬 38 萬/坪 × 866.32 坪
權狀坪數866.32 坪
主建物292.32 坪
公設比53.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 866.32 坪
└ 主建物 292.32 坪
└ 公設等 574 坪
土地持分 79.08 坪
0 坪866.32 坪
土地坐落 西湖段四小段 117 地號
價格拆解
成交總價32,900 萬
扣車位後房價32,900 萬
單價 38 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 44.1
洲子街中位 53.2
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 低 14%比洲子街中位 低 29%比內湖區 2018 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交32,900 萬
+24%
2026 年推估40,898 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7,998 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6,580 萬
貸款（8 成）26,320 萬
每月月付986,053 元
30 年總利息9,178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/10F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。