臺北市文山區三福街75號5F/15F
2017-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 55.2 萬/坪 × 46.68 坪
權狀坪數46.68 坪
主建物18.64 坪
公設比52.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 46.68 坪
└ 主建物 18.64 坪
└ 公設等 28.04 坪
土地持分 4.65 坪
0 坪46.68 坪
土地坐落 景美段一小段 676 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,930 萬
單價 55.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.2 萬/坪
本筆成交 55.2
本棟中位 58.3
三福街中位 57.9
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 低 5%比三福街中位 低 5%比文山區 2017 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）386 萬
貸款（8 成）1,544 萬
每月月付57,844 元
30 年總利息538 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。