臺北市中山區合江街58巷20號5F/7F
2025-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 92.2 萬/坪 × 12.47 坪
權狀坪數12.47 坪
主建物6.28 坪
公設比46.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 12.47 坪
└ 主建物 6.28 坪
└ 公設等 6.19 坪
土地持分 3.02 坪
0 坪12.47 坪
土地坐落 長春段二小段 390 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92.2 萬/坪
本筆成交 92.2
本棟中位 90.7
合江街中位 71.2
中山區 2025 年中位 82.4
比本棟中位 高 2%比合江街中位 高 29%比中山區 2025 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,150 萬
+2%
2026 年推估1,173 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2025-09-06 5F/7F 3房2廳1衛 · 14.72 坪 87.3 萬/坪總 1,285 萬 2024-03-16 7F/7F 1房1廳1衛 · 15.33 坪 90.7 萬/坪總 1,390 萬 2024-03-16 7F/7F 1房1廳1衛 · 15.05 坪 90.9 萬/坪總 1,368 萬 2022-05-17 5F/7F 1房1廳1衛 · 14.18 坪 84.6 萬/坪總 1,200 萬 2022-04-14 5F/7F 0房0廳0衛 · 14.72 坪 65.8 萬/坪總 969 萬 2021-10-13 3F/7F 2房2廳2衛 · 41.37 坪 75.2 萬/坪總 3,110 萬 2013-11-20 4F/7F 1房1廳1衛 · 14.18 坪 85.7 萬/坪總 1,215 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。