臺北市內湖區五分街72巷7號4F/12F
2016-07-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,645 萬 46.5 萬/坪 × 35.4 坪
權狀坪數35.4 坪
主建物15.12 坪
公設比47.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 35.4 坪
└ 主建物 15.12 坪
└ 公設等 20.28 坪
土地持分 5.88 坪
0 坪35.4 坪
土地坐落 東湖段七小段 43 地號
價格拆解
成交總價1,645 萬
扣車位後房價1,645 萬
單價 46.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.5 萬/坪
本筆成交 46.5
本棟中位 80.9
五分街中位 58.9
內湖區 2016 年中位 52.3
比本棟中位 低 43%比五分街中位 低 21%比內湖區 2016 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）329 萬
貸款（8 成）1,316 萬
每月月付49,303 元
30 年總利息459 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建內含獨立產權車位，未包含在棟數內。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。