臺北市中正區和平西路二段90巷9號4F/6F
2023-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,021 萬 53.9 萬/坪 × 25.54 坪
權狀坪數25.54 坪
主建物5.68 坪
公設比55.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 25.54 坪
└ 主建物 5.68 坪
└ 公設等 19.86 坪
土地持分 3.67 坪
0 坪25.54 坪
土地坐落 永昌段四小段 670 地號
價格拆解
成交總價1,021 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價781 萬
單價 53.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.9 萬/坪
本筆成交 53.9
本棟中位 59.9
和平西路二段中位 70.4
中正區 2023 年中位 86.6
比本棟中位 低 10%比和平西路二段中位 低 23%比中正區 2023 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,021 萬
+19%
2026 年推估1,213 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）625 萬
每月月付23,408 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：114.10.15簽訂補充協議加購車位B4-20號240萬，原總價781萬，加購車位後總價1021萬。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。