臺北市中山區八德路二段100號3F/20F
2014-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 6,000 萬 85.3 萬/坪 × 83.86 坪
權狀坪數83.86 坪
主建物36.39 坪
公設比47.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 83.86 坪
└ 主建物 36.39 坪
└ 公設等 47.47 坪
土地持分 6.56 坪
0 坪83.86 坪
土地坐落 長安段四小段 236 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,000 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價5,670 萬
單價 85.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.3 萬/坪
本筆成交 85.3
本棟中位 80.3
八德路二段中位 87.9
中山區 2014 年中位 65.1
比本棟中位 高 6%比八德路二段中位 低 3%比中山區 2014 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,134 萬
貸款（8 成）4,536 萬
每月月付169,937 元
30 年總利息1,582 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（330 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。