臺北市內湖區星雲街168巷5號2F/16F
2023-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,213 萬 56.4 萬/坪 × 39.24 坪
權狀坪數39.24 坪
主建物19.14 坪
公設比43.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 39.24 坪
└ 主建物 19.14 坪
└ 公設等 20.1 坪
土地持分 6.41 坪
0 坪39.24 坪
土地坐落 康寧段三小段 513 地號
價格拆解
成交總價2,213 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,963 萬
單價 56.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.4 萬/坪
本筆成交 56.4
本棟中位 67.7
星雲街中位 67.6
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 低 17%比星雲街中位 低 17%比內湖區 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,213 萬
+9%
2026 年推估2,414 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）393 萬
貸款（8 成）1,570 萬
每月月付58,833 元
30 年總利息548 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-31 14F/16F 1房1廳1衛 · 8.58 坪 109.3 萬/坪總 938 萬 2022-07-09 11F/16F 2房1廳1衛 · 19.62 坪 30.6 萬/坪總 600 萬 2021-06-02 6F/16F 4房2廳2衛 · 60.41 坪 55.7 萬/坪總 3,366 萬 2020-03-20 14F/16F 1房1廳1衛 · 16.51 坪 65.4 萬/坪總 1,080 萬 2017-09-11 9F/16F 3房2廳1衛 · 25.84 坪 60.4 萬/坪總 1,560 萬 2016-11-22 10F/16F 3房2廳2衛 · 25.84 坪 63.9 萬/坪總 1,650 萬 2015-11-21 3F/16F 3房2廳1衛 · 25.84 坪 67.7 萬/坪總 1,750 萬 2013-08-21 8F/16F 2房1廳2衛 · 19.62 坪 12.4 萬/坪總 243 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。