臺北市內湖區民權東路六段280巷155弄19號14F/14F
2018-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 5,500 萬 58.2 萬/坪 × 108.22 坪
權狀坪數108.22 坪
主建物45.91 坪
公設比34.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 108.22 坪
└ 主建物 45.91 坪
└ 公設等 62.31 坪
土地持分 11.87 坪
0 坪108.22 坪
土地坐落 東湖段三小段 14-12 地號
價格拆解
成交總價5,500 萬
其中車位−540 萬
扣車位後房價4,960 萬
單價 58.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.2 萬/坪
本筆成交 58.2
本棟中位 61.2
民權東路六段中位 64.8
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 低 5%比民權東路六段中位 低 10%比內湖區 2018 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,500 萬
+25%
2026 年推估6,894 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,394 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）992 萬
貸款（8 成）3,968 萬
每月月付148,657 元
30 年總利息1,384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（540 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-03-29 11F/14F 3房2廳2衛 · 82.7 坪 62.5 萬/坪總 5,169 萬 2019-04-11 10F/14F 4房2廳2衛 · 82.7 坪 62.9 萬/坪總 4,600 萬 2017-10-12 13F/14F 4房2廳2衛 · 82.7 坪 54.2 萬/坪總 4,480 萬 2017-04-19 3F/14F 4房2廳2衛 · 82.7 坪 55.6 萬/坪總 4,600 萬 2017-01-16 10F/14F 3房2廳2衛 · 82.7 坪 55.6 萬/坪總 4,599 萬 2016-11-10 7F/14F 4房2廳2衛 · 82.7 坪 64.4 萬/坪總 4,570 萬 2016-10-24 2F/14F 4房2廳2衛 · 82.7 坪 61.2 萬/坪總 4,360 萬 2016-10-03 11F/14F 4房2廳2衛 · 82.7 坪 58 萬/坪總 4,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。