臺北市大安區通化街188號8F/10F
2023-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 6,288 萬 95.2 萬/坪 × 66.08 坪
權狀坪數66.08 坪
主建物32.33 坪
公設比32.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 66.08 坪
└ 主建物 32.33 坪
└ 公設等 33.75 坪
土地持分 11.32 坪
0 坪66.08 坪
土地坐落 通化段三小段 796 地號
價格拆解
成交總價6,288 萬
扣車位後房價6,288 萬
單價 95.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.2 萬/坪
本筆成交 95.2
本棟中位 95.2
通化街中位 71.5
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 0%比通化街中位 高 33%比大安區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交6,288 萬
+7%
2026 年推估6,750 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 462 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,258 萬
貸款（8 成）5,030 萬
每月月付188,459 元
30 年總利息1,754 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。