臺北市大安區濟南路三段52號2F/19F
2020-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 6,580 萬 136.1 萬/坪 × 58.9 坪
權狀坪數58.9 坪
主建物28.19 坪
公設比33.3%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 58.9 坪
└ 主建物 28.19 坪
└ 公設等 30.71 坪
土地持分 8.25 坪
0 坪58.9 坪
土地坐落 懷生段三小段 625 地號
價格拆解
成交總價6,580 萬
其中車位−370 萬
扣車位後房價6,210 萬
單價 136.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 136.1 萬/坪
本筆成交 136.1
本棟中位 149
濟南路三段中位 115.1
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 9%比濟南路三段中位 高 18%比大安區 2020 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交6,580 萬
+15%
2026 年推估7,598 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,018 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,242 萬
貸款（8 成）4,968 萬
每月月付186,121 元
30 年總利息1,732 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（370 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。