臺北市信義區忠孝東路五段236巷45弄16號5F/12F
2024-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 22,350 萬 148.2 萬/坪 × 150.86 坪
權狀坪數150.86 坪
主建物72.89 坪
公設比45.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 150.86 坪
└ 主建物 72.89 坪
└ 公設等 77.97 坪
土地持分 34.49 坪
0 坪150.86 坪
土地坐落 信義段三小段 19 地號
價格拆解
成交總價22,350 萬
其中車位−1,500 萬
扣車位後房價20,850 萬
單價 148.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 148.2 萬/坪
本筆成交 148.2
本棟中位 148.2
忠孝東路五段中位 91
信義區 2024 年中位 85.5
比本棟中位 高 0%比忠孝東路五段中位 高 63%比信義區 2024 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交22,350 萬
+3%
2026 年推估23,047 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 697 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,170 萬
貸款（8 成）16,680 萬
每月月付624,900 元
30 年總利息5,816 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（1,500 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。