臺北市信義區忠孝東路五段236巷45弄16號
2013-04-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 28,715 萬 163.4 萬/坪 × 175.78 坪
權狀坪數175.78 坪
主建物84.32 坪
公設比47.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 175.78 坪
└ 主建物 84.32 坪
└ 公設等 91.46 坪
土地持分 39.52 坪
0 坪175.78 坪
土地坐落 信義段三小段 19 地號
價格拆解
成交總價28,715 萬
其中車位−2,000 萬
扣車位後房價26,715 萬
單價 163.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 163.4 萬/坪
本筆成交 163.4
本棟中位 148.2
忠孝東路五段中位 91
信義區 2013 年中位 70.2
比本棟中位 高 10%比忠孝東路五段中位 高 80%比信義區 2013 年中位 高 133%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,343 萬
貸款（8 成）21,372 萬
每月月付800,681 元
30 年總利息7,453 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（2,000 萬）
備註：因後續付款有爭議所以已經進解約調解程序接下來可能會辦理回復登記
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。