臺北市信義區基隆路一段155號12F/14F
2023-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,480 萬 68.4 萬/坪 × 50.88 坪
權狀坪數50.88 坪
主建物39.69 坪
公設比18.6%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 50.88 坪
└ 主建物 39.69 坪
└ 公設等 11.19 坪
土地持分 4.05 坪
0 坪50.88 坪
土地坐落 雅祥段四小段 817 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,480 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價3,150 萬
單價 68.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.4 萬/坪
本筆成交 68.4
本棟中位 70.2
基隆路一段中位 83.4
信義區 2023 年中位 81.6
比本棟中位 低 3%比基隆路一段中位 低 18%比信義區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,480 萬
+9%
2026 年推估3,793 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 313 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）630 萬
貸款（8 成）2,520 萬
每月月付94,409 元
30 年總利息879 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（330 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。