臺北市大安區富陽街97號11F/12F
2024-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,818 萬 70.2 萬/坪 × 40.14 坪
權狀坪數40.14 坪
主建物30.44 坪
公設比15.7%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 40.14 坪
└ 主建物 30.44 坪
└ 公設等 9.7 坪
土地持分 3.4 坪
0 坪40.14 坪
土地坐落 辛亥段六小段 25 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.2 萬/坪
本筆成交 70.2
本棟中位 61
富陽街中位 58.5
大安區 2024 年中位 103.5
比本棟中位 高 15%比富陽街中位 高 20%比大安區 2024 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,818 萬
+3%
2026 年推估2,908 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）564 萬
貸款（8 成）2,254 萬
每月月付84,459 元
30 年總利息786 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2020-12-27 9F/12F 3房2廳2衛 · 40.41 坪 62.1 萬/坪總 2,510 萬 2020-12-14 3F/12F 3房2廳2衛 · 41.02 坪 56.8 萬/坪總 2,330 萬 2020-08-01 4F/12F 3房2廳2衛 · 40.14 坪 61 萬/坪總 2,450 萬 2019-11-05 8F/12F 2房2廳2衛 · 56 坪 53.4 萬/坪總 2,988 萬 2015-06-18 3F/12F 3房2廳2衛 · 41.02 坪 80 萬/坪總 3,280 萬 2014-09-15 3F/12F 3房2廳2衛 · 41.02 坪 51.4 萬/坪總 2,110 萬 2014-09-06 2F/12F 2房2廳1衛 · 29.67 坪 58.3 萬/坪總 1,728 萬 2013-11-08 6F/12F 3房2廳2衛 · 40.14 坪 50 萬/坪總 2,006 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。