臺北市大安區富陽街97號9F/12F
2020-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,510 萬 62.1 萬/坪 × 40.41 坪
權狀坪數40.41 坪
主建物28.6 坪
公設比20.1%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 40.41 坪
└ 主建物 28.6 坪
└ 公設等 11.81 坪
土地持分 3.4 坪
0 坪40.41 坪
土地坐落 辛亥段六小段 25 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.1 萬/坪
本筆成交 62.1
本棟中位 61
富陽街中位 58.5
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 高 2%比富陽街中位 高 6%比大安區 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,510 萬
+16%
2026 年推估2,901 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 391 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）502 萬
貸款（8 成）2,008 萬
每月月付75,228 元
30 年總利息700 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台加窗
同址其他成交（8 筆）
2024-02-08 11F/12F 3房2廳2衛 · 40.14 坪 70.2 萬/坪總 2,818 萬 2020-12-14 3F/12F 3房2廳2衛 · 41.02 坪 56.8 萬/坪總 2,330 萬 2020-08-01 4F/12F 3房2廳2衛 · 40.14 坪 61 萬/坪總 2,450 萬 2019-11-05 8F/12F 2房2廳2衛 · 56 坪 53.4 萬/坪總 2,988 萬 2015-06-18 3F/12F 3房2廳2衛 · 41.02 坪 80 萬/坪總 3,280 萬 2014-09-15 3F/12F 3房2廳2衛 · 41.02 坪 51.4 萬/坪總 2,110 萬 2014-09-06 2F/12F 2房2廳1衛 · 29.67 坪 58.3 萬/坪總 1,728 萬 2013-11-08 6F/12F 3房2廳2衛 · 40.14 坪 50 萬/坪總 2,006 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。