臺北市內湖區大湖山莊街21巷11號3F/3F
2024-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,260 萬 63.4 萬/坪 × 35.66 坪
權狀坪數35.66 坪
主建物19.64 坪
公設比35.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 35.66 坪
└ 主建物 19.64 坪
└ 公設等 16.02 坪
土地持分 12.97 坪
0 坪35.66 坪
土地坐落 康寧段一小段 213 地號
價格拆解
成交總價2,260 萬
扣車位後房價2,260 萬
單價 63.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.4 萬/坪
本筆成交 63.4
本棟中位 63.4
大湖山莊街中位 53.1
內湖區 2024 年中位 68.3
比本棟中位 高 0%比大湖山莊街中位 高 19%比內湖區 2024 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,260 萬
+1%
2026 年推估2,282 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）452 萬
貸款（8 成）1,808 萬
每月月付67,735 元
30 年總利息630 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。