臺北市南港區福山街56巷3號1F/4F
2022-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,610 萬 69.7 萬/坪 × 23.11 坪
權狀坪數23.11 坪
主建物20.8 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 23.11 坪
└ 主建物 20.8 坪
└ 公設等 2.31 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪23.11 坪
土地坐落 中南段二小段 540 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.7 萬/坪
本筆成交 69.7
本棟中位 68.6
福山街中位 84.9
南港區 2022 年中位 78.7
比本棟中位 高 2%比福山街中位 低 18%比南港區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,610 萬
+11%
2026 年推估1,785 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）322 萬
貸款（8 成）1,288 萬
每月月付48,254 元
30 年總利息449 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。