臺北市萬華區國興路1巷9號11F/12F
2021-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,670 萬 55.3 萬/坪 × 30.22 坪
權狀坪數30.22 坪
主建物21.06 坪
公設比24.3%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 30.22 坪
└ 主建物 21.06 坪
└ 公設等 9.16 坪
土地持分 8.01 坪
0 坪30.22 坪
土地坐落 青年段一小段 57 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.3 萬/坪
本筆成交 55.3
本棟中位 46.6
國興路中位 51.7
萬華區 2021 年中位 58.1
比本棟中位 高 19%比國興路中位 高 7%比萬華區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,670 萬
+19%
2026 年推估1,987 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 317 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,336 萬
每月月付50,052 元
30 年總利息466 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-18 3F/12F 3房2廳1衛 · 30.22 坪 55.8 萬/坪總 1,685 萬 2021-11-08 5F/12F 3房2廳1衛 · 30.78 坪 16.1 萬/坪總 495 萬 2021-10-18 8F/12F 2房1廳1衛 · 18.26 坪 65.7 萬/坪總 1,200 萬 2021-09-01 10F/12F 2房1廳1衛 · 18.26 坪 36.7 萬/坪總 670 萬 2021-03-06 12F/12F 3房2廳1衛 · 30.78 坪 44.3 萬/坪總 1,365 萬 2020-11-29 4F/12F 3房2廳1衛 · 30.22 坪 49 萬/坪總 1,480 萬 2019-12-16 12F/12F 3房2廳1衛 · 30.78 坪 43.9 萬/坪總 1,350 萬 2019-04-01 12F/12F 3房2廳1衛 · 30.78 坪 42.2 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。