臺北市大同區延平北路二段286號10F/10F
2019-10-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 508 萬 40.1 萬/坪 × 12.67 坪
權狀坪數12.67 坪
主建物9.65 坪
公設比23.8%
這筆買到什麼
建物 12.67 坪
└ 主建物 9.65 坪
└ 公設等 3.02 坪
土地持分 1.55 坪
0 坪12.67 坪
土地坐落 延平段二小段 28 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 53.1
延平北路二段中位 57.3
大同區 2019 年中位 67.7
比本棟中位 低 24%比延平北路二段中位 低 30%比大同區 2019 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交508 萬
+26%
2026 年推估643 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）406 萬
每月月付15,225 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。