臺北市文山區一壽街60號6F/14F

2019-01-07 實價登錄成交明細

成交總價 2,610 萬 41.8 萬/坪 × 62.41 坪

權狀坪數62.41 坪

主建物49.36 坪

公設比11.4%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 62.41 坪

└ 主建物 49.36 坪

└ 公設等 13.05 坪

土地持分 13.43 坪

0 坪62.41 坪

土地坐落 實踐段三小段 707 地號

價格拆解

成交總價2,610 萬

扣車位後房價2,610 萬

單價 41.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪

本筆成交 41.8

本棟中位 41.8

一壽街中位 46.3

文山區 2019 年中位 52.3

比本棟中位高 0%比一壽街中位低 10%比文山區 2019 年中位低 20%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交2,610 萬

+25%

2026 年推估3,260 萬

以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 650 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）522 萬

貸款（8 成）2,088 萬

每月月付78,225 元

30 年總利息728 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層6F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：內含獨立產權車位，未包含在棟數內。車位面積無法概算。

同址其他成交（2 筆）

2025-09-19 11F/14F 5房3廳4衛 · 106.58 坪 40.7 萬/坪總 4,160 萬 2021-10-23 8F/14F 4房2廳2衛 · 62.41 坪 45.5 萬/坪總 2,840 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。