臺北市文山區一壽街60號11F/14F
2025-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 4,160 萬 40.7 萬/坪 × 106.58 坪
權狀坪數106.58 坪
主建物76.75 坪
公設比13.1%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 106.58 坪
└ 主建物 76.75 坪
└ 公設等 29.83 坪
土地持分 23.79 坪
0 坪106.58 坪
土地坐落 實踐段三小段 707 地號
價格拆解
成交總價4,160 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價3,980 萬
單價 40.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.7 萬/坪
本筆成交 40.7
本棟中位 41.8
一壽街中位 46.3
文山區 2025 年中位 60.7
比本棟中位 低 3%比一壽街中位 低 12%比文山區 2025 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,160 萬
+2%
2026 年推估4,252 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）796 萬
貸款（8 成）3,184 萬
每月月付119,285 元
30 年總利息1,110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。