臺北市文山區木柵路二段109巷100弄70號11F/17F
2014-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,288 萬 35.1 萬/坪 × 36.75 坪
權狀坪數36.75 坪
主建物22.75 坪
公設比29.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 36.75 坪
└ 主建物 22.75 坪
└ 公設等 14 坪
土地持分 22.24 坪
0 坪36.75 坪
土地坐落 公訓段三小段 265 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,288 萬
扣車位後房價1,288 萬
單價 35.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 38.6
木柵路二段中位 41.5
文山區 2014 年中位 49.5
比本棟中位 低 9%比木柵路二段中位 低 15%比文山區 2014 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,030 萬
每月月付38,603 元
30 年總利息359 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層11F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-21 6F/17F 3房2廳2衛 · 36.75 坪 53.3 萬/坪總 1,960 萬 2020-04-22 11F/17F 3房2廳2衛 · 36.75 坪 37.1 萬/坪總 1,330 萬 2018-07-05 4F/17F 3房2廳2衛 · 36.75 坪 35.4 萬/坪總 1,300 萬 2017-11-30 5F/17F 2房1廳1衛 · 36.75 坪 24.5 萬/坪總 900 萬 2016-12-17 9F/17F 3房2廳2衛 · 32.62 坪 39.2 萬/坪總 1,278 萬 2015-04-30 8F/17F 3房2廳2衛 · 32.62 坪 41.4 萬/坪總 1,350 萬 2014-09-28 7F/17F 3房2廳2衛 · 32.62 坪 38.6 萬/坪總 1,258 萬 2013-05-12 4F/17F 3房2廳2衛 · 36.75 坪 35.4 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。