臺北市文山區木柵路二段109巷100弄70號11F/17F
2020-04-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,330 萬 37.1 萬/坪 × 36.75 坪
權狀坪數36.75 坪
主建物22.75 坪
公設比20.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 36.75 坪
└ 主建物 22.75 坪
└ 公設等 14 坪
土地持分 22.24 坪
0 坪36.75 坪
土地坐落 萬芳段三小段 65 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,330 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,210 萬
單價 37.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 38.6
木柵路二段中位 41.5
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 低 4%比木柵路二段中位 低 11%比文山區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,330 萬
+20%
2026 年推估1,594 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 264 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含增建或未登記建物。權利人共2人
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-04-21 6F/17F 3房2廳2衛 · 36.75 坪 53.3 萬/坪總 1,960 萬 2018-07-05 4F/17F 3房2廳2衛 · 36.75 坪 35.4 萬/坪總 1,300 萬 2017-11-30 5F/17F 2房1廳1衛 · 36.75 坪 24.5 萬/坪總 900 萬 2016-12-17 9F/17F 3房2廳2衛 · 32.62 坪 39.2 萬/坪總 1,278 萬 2015-04-30 8F/17F 3房2廳2衛 · 32.62 坪 41.4 萬/坪總 1,350 萬 2014-09-28 7F/17F 3房2廳2衛 · 32.62 坪 38.6 萬/坪總 1,258 萬 2014-03-04 11F/17F 3房2廳1衛 · 36.75 坪 35.1 萬/坪總 1,288 萬 2013-05-12 4F/17F 3房2廳2衛 · 36.75 坪 35.4 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。