臺北市中正區廈門街86號8F/11F
2026-04-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,250 萬 58.8 萬/坪 × 21.26 坪
權狀坪數21.26 坪
主建物11.92 坪
公設比40.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 21.26 坪
└ 主建物 11.92 坪
└ 公設等 9.34 坪
土地持分 2.33 坪
0 坪21.26 坪
土地坐落 河堤段五小段 551 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.8 萬/坪
本筆成交 58.8
本棟中位 78
廈門街中位 66.7
中正區 2026 年中位 106.6
比本棟中位 低 25%比廈門街中位 低 12%比中正區 2026 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。