臺北市中正區廈門街86號11F/11F
2023-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,510 萬 96.1 萬/坪 × 27.39 坪
權狀坪數27.39 坪
主建物10.02 坪
公設比40.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 27.39 坪
└ 主建物 10.02 坪
└ 公設等 17.37 坪
土地持分 2.6 坪
0 坪27.39 坪
土地坐落 河堤段五小段 551 地號
價格拆解
成交總價2,510 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,260 萬
單價 96.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.1 萬/坪
本筆成交 96.1
本棟中位 78
廈門街中位 66.8
中正區 2023 年中位 86.1
比本棟中位 高 23%比廈門街中位 高 44%比中正區 2023 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,510 萬
+21%
2026 年推估3,044 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 534 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）452 萬
貸款（8 成）1,808 萬
每月月付67,735 元
30 年總利息630 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-12 8F/11F 2房1廳1衛 · 21.26 坪 58.8 萬/坪總 1,250 萬 2025-07-22 5F/11F 2房2廳1衛 · 23.5 坪 87.3 萬/坪總 2,050 萬 2024-05-11 4F/11F 2房2廳1衛 · 24.05 坪 83.1 萬/坪總 2,000 萬 2024-02-06 3F/11F 2房1廳1衛 · 24.05 坪 84.2 萬/坪總 2,025 萬 2024-01-24 3F/11F 1房1廳1衛 · 32.01 坪 78.2 萬/坪總 2,400 萬 2023-10-13 7F/11F 0房0廳1衛 · 30.05 坪 67.2 萬/坪總 1,940 萬 2023-09-19 5F/11F 2房1廳1衛 · 23.5 坪 83.4 萬/坪總 1,960 萬 2022-11-05 9F/11F 1房1廳1衛 · 25.13 坪 80 萬/坪總 1,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。