臺北市北投區光明路45號11F/12F
2014-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 52.2 萬/坪 × 26.45 坪
權狀坪數26.45 坪
主建物13.76 坪
公設比34%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 26.45 坪
└ 主建物 13.76 坪
└ 公設等 12.69 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪26.45 坪
土地坐落 大業段二小段 74 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,380 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 52.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.2 萬/坪
本筆成交 52.2
本棟中位 58
光明路中位 54.5
北投區 2014 年中位 48.4
比本棟中位 低 10%比光明路中位 低 4%比北投區 2014 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。