臺北市內湖區內湖路一段411巷68號2F/28F
2012-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 10,771 萬 49.7 萬/坪 × 216.64 坪
權狀坪數216.64 坪
主建物87.14 坪
公設比50.3%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 216.64 坪
└ 主建物 87.14 坪
└ 公設等 129.5 坪
土地持分 26.32 坪
0 坪216.64 坪
土地坐落 西湖段一小段 626 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價10,771 萬
扣車位後房價10,771 萬
單價 49.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.7 萬/坪
本筆成交 49.7
本棟中位 86.9
內湖路一段中位 58
內湖區 2012 年中位 50.8
比本棟中位 低 43%比內湖路一段中位 低 14%比內湖區 2012 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,154 萬
貸款（8 成）8,617 萬
每月月付322,820 元
30 年總利息3,005 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：1.預售屋買賣2.新建房屋尚未成立管理組織3.車位5位及全體區分所有權人共用4位單獨車位交易。；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。