臺北市南港區經貿二路157巷36弄100號17F/21F
2018-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 8,400 萬 86.9 萬/坪 × 117.13 坪
權狀坪數117.13 坪
主建物55.64 坪
公設比29.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 117.13 坪
└ 主建物 55.64 坪
└ 公設等 61.49 坪
土地持分 17.92 坪
0 坪117.13 坪
土地坐落 經貿段 35 地號
價格拆解
成交總價8,400 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價7,800 萬
單價 86.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.9 萬/坪
本筆成交 86.9
本棟中位 72.5
經貿二路中位 74
南港區 2018 年中位 61.1
比本棟中位 高 20%比經貿二路中位 高 17%比南港區 2018 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交8,400 萬
+35%
2026 年推估11,310 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,910 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,560 萬
貸款（8 成）6,240 萬
每月月付233,775 元
30 年總利息2,176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層17F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（600 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-11-18 5F/21F 3房2廳2衛 · 85.51 坪 75.8 萬/坪總 6,480 萬 2021-11-19 2F/21F 3房2廳2衛 · 85.51 坪 69.5 萬/坪總 5,945 萬 2021-11-10 3F/21F 4房2廳2衛 · 83.71 坪 73 萬/坪總 5,415 萬 2021-10-27 1F/21F 2房2廳3衛 · 84.33 坪 81.2 萬/坪總 6,850 萬 2021-06-29 12F/21F 4房2廳2衛 · 101.44 坪 72.5 萬/坪總 7,350 萬 2020-09-13 13F/21F 3房2廳2衛 · 79 坪 74.7 萬/坪總 5,900 萬 2018-07-04 15F/21F 3房2廳2衛 · 87.77 坪 66.1 萬/坪總 5,800 萬 2017-04-05 4F/21F 3房2廳2衛 · 85.51 坪 45.6 萬/坪總 3,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。