臺北市南港區經貿二路157巷36弄100號1F/21F
2021-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 6,850 萬 81.2 萬/坪 × 84.33 坪
權狀坪數84.33 坪
主建物45.14 坪
公設比30.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 84.33 坪
└ 主建物 45.14 坪
└ 公設等 39.19 坪
土地持分 14.38 坪
0 坪84.33 坪
土地坐落 經貿段 35 地號
價格拆解
成交總價6,850 萬
扣車位後房價6,850 萬
單價 81.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.2 萬/坪
本筆成交 81.2
本棟中位 72.5
經貿二路中位 74
南港區 2021 年中位 78.6
比本棟中位 高 12%比經貿二路中位 高 10%比南港區 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交6,850 萬
+12%
2026 年推估7,673 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 823 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,370 萬
貸款（8 成）5,480 萬
每月月付205,303 元
30 年總利息1,911 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
樓層1F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-11-18 5F/21F 3房2廳2衛 · 85.51 坪 75.8 萬/坪總 6,480 萬 2021-11-19 2F/21F 3房2廳2衛 · 85.51 坪 69.5 萬/坪總 5,945 萬 2021-11-10 3F/21F 4房2廳2衛 · 83.71 坪 73 萬/坪總 5,415 萬 2021-06-29 12F/21F 4房2廳2衛 · 101.44 坪 72.5 萬/坪總 7,350 萬 2020-09-13 13F/21F 3房2廳2衛 · 79 坪 74.7 萬/坪總 5,900 萬 2018-11-14 17F/21F 5房2廳3衛 · 117.13 坪 86.9 萬/坪總 8,400 萬 2018-07-04 15F/21F 3房2廳2衛 · 87.77 坪 66.1 萬/坪總 5,800 萬 2017-04-05 4F/21F 3房2廳2衛 · 85.51 坪 45.6 萬/坪總 3,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。