臺北市大同區南京西路57號5F/19F

2020-10-09 實價登錄成交明細

成交總價 1,445 萬 90.1 萬/坪 × 16.04 坪

權狀坪數16.04 坪

主建物9.77 坪

公設比30.8%

當時屋齡1 年

這筆買到什麼

建物 16.04 坪

└ 主建物 9.77 坪

└ 公設等 6.27 坪

土地持分 1.23 坪

0 坪16.04 坪

土地坐落 圓環段二小段 226 地號

成交當下的單價比較本筆 90.1 萬/坪

本筆成交 90.1

本棟中位 113.4

南京西路中位 69.1

大同區 2020 年中位 70.6

比本棟中位低 21%比南京西路中位高 30%比大同區 2020 年中位高 28%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2020 年成交1,445 萬

+23%

2026 年推估1,778 萬

以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 333 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）289 萬

貸款（8 成）1,156 萬

每月月付43,308 元

30 年總利息403 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

樓層5F/19F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。