臺北市中山區樂群三路128號12F/17F
2024-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 20,012 萬 93.8 萬/坪 × 213.3 坪
權狀坪數213.3 坪
主建物83.14 坪
公設比45.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 213.3 坪
└ 主建物 83.14 坪
└ 公設等 130.16 坪
土地持分 25.69 坪
0 坪213.3 坪
土地坐落 金泰段 105-1 地號
價格拆解
成交總價20,012 萬
扣車位後房價20,012 萬
單價 93.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93.8 萬/坪
本筆成交 93.8
本棟中位 23
樂群三路中位 84.1
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 高 308%比樂群三路中位 高 12%比中山區 2024 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交20,012 萬
+2%
2026 年推估20,338 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 326 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,002 萬
貸款（8 成）16,010 萬
每月月付599,784 元
30 年總利息5,583 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨造、鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-07-27 2F/17F 0房0廳0衛 · 285.61 坪 89.1 萬/坪總 21,290 萬 2020-05-28 15F/17F 0房0廳0衛 · 213.3 坪 23 萬/坪總 4,997 萬 2020-05-13 11F/17F 0房0廳0衛 · 213.3 坪 22.1 萬/坪總 4,961 萬 2020-05-13 12F/17F 0房0廳0衛 · 213.3 坪 22.3 萬/坪總 4,935 萬 2020-05-12 13F/17F 0房0廳0衛 · 213.3 坪 22.2 萬/坪總 4,851 萬 2020-04-24 14F/17F 0房0廳0衛 · 213.3 坪 23 萬/坪總 4,977 萬 2020-04-24 16F/17F 0房0廳0衛 · 213.3 坪 23 萬/坪總 4,947 萬 2019-09-12 1F/17F 0房0廳0衛 · 258.37 坪 140.1 萬/坪總 31,267 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。