臺北市中山區樂群三路128號2F/17F
2020-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 21,290 萬 89.1 萬/坪 × 285.61 坪
權狀坪數285.61 坪
主建物113.82 坪
公設比43.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 285.61 坪
└ 主建物 113.82 坪
└ 公設等 171.79 坪
土地持分 35.73 坪
0 坪285.61 坪
土地坐落 金泰段 105-1 地號
價格拆解
成交總價21,290 萬
其中車位−2,222 萬
扣車位後房價19,068 萬
單價 89.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.1 萬/坪
本筆成交 89.1
本棟中位 23
樂群三路中位 84.1
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 高 287%比樂群三路中位 高 6%比中山區 2020 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交21,290 萬
+16%
2026 年推估24,674 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,384 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,814 萬
貸款（8 成）15,254 萬
每月月付571,491 元
30 年總利息5,319 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（2,222 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-10 12F/17F 0房0廳0衛 · 213.3 坪 93.8 萬/坪總 20,012 萬 2020-05-28 15F/17F 0房0廳0衛 · 213.3 坪 23 萬/坪總 4,997 萬 2020-05-13 11F/17F 0房0廳0衛 · 213.3 坪 22.1 萬/坪總 4,961 萬 2020-05-13 12F/17F 0房0廳0衛 · 213.3 坪 22.3 萬/坪總 4,935 萬 2020-05-12 13F/17F 0房0廳0衛 · 213.3 坪 22.2 萬/坪總 4,851 萬 2020-04-24 14F/17F 0房0廳0衛 · 213.3 坪 23 萬/坪總 4,977 萬 2020-04-24 16F/17F 0房0廳0衛 · 213.3 坪 23 萬/坪總 4,947 萬 2019-09-12 1F/17F 0房0廳0衛 · 258.37 坪 140.1 萬/坪總 31,267 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。