臺北市大安區光復南路560巷2號6F/6F
2016-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 65.4 萬/坪 × 32.11 坪
權狀坪數32.11 坪
主建物11 坪
公設比44.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 32.11 坪
└ 主建物 11 坪
└ 公設等 21.11 坪
土地持分 6.46 坪
0 坪32.11 坪
土地坐落 仁愛段一小段 836 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 65.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.4 萬/坪
本筆成交 65.4
本棟中位 79.4
光復南路中位 93.5
大安區 2016 年中位 84.8
比本棟中位 低 18%比光復南路中位 低 30%比大安區 2016 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。