臺北市中山區新生北路二段68巷13弄8號1F/7F
2018-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,890 萬 135.7 萬/坪 × 18.03 坪
權狀坪數18.03 坪
主建物1.95 坪
公設比60%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 18.03 坪
└ 主建物 1.95 坪
└ 公設等 16.08 坪
土地持分 3.17 坪
0 坪18.03 坪
土地坐落 吉林段四小段 634-2 地號
價格拆解
成交總價1,890 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,590 萬
單價 135.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 135.7 萬/坪
本筆成交 135.7
本棟中位 87.9
新生北路二段中位 62.7
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 高 54%比新生北路二段中位 高 116%比中山區 2018 年中位 高 112%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,890 萬
+22%
2026 年推估2,304 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 414 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,272 萬
每月月付47,654 元
30 年總利息444 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層1F/7F
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（300 萬）
備註：建物交易總價含室內裝修款新台幣1077228元
同址其他成交（6 筆）
2018-07-18 2F/7F 1房1廳1衛 · 21.75 坪 87.9 萬/坪總 1,912 萬 2018-07-18 6F/7F 0房0廳1衛 · 15.66 坪 87.8 萬/坪總 1,375 萬 2018-07-18 7F/7F 0房0廳1衛 · 18.44 坪 91.3 萬/坪總 1,683 萬 2018-07-18 4F/7F 1房1廳1衛 · 21.72 坪 93.4 萬/坪總 2,029 萬 2018-07-18 5F/7F 0房0廳1衛 · 21.72 坪 86.6 萬/坪總 1,880 萬 2018-07-18 3F/7F 0房0廳1衛 · 21.72 坪 85.2 萬/坪總 1,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。